小山（名取市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小山の地価は名取市で高い？町名別の平均・順位で比較

小山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2017年・5件）です。同じ2011年の公示地価平均に対して約17.5%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約14.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県名取市小山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 前年比+3.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の57,800円/㎡（坪単価191,100円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+3.49%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近19年間の年平均成長率も3.49%と堅調です。投資対象として注目されます。

小山の地価マップ（調査地点）

小山の周辺環境・生活施設

小山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、公園2件などがあります。最寄り駅は名取駅（1,500m）です。

• 小山住宅前バス停・約233m
• 名取が丘入口バス停・約274m
• 名取一中前バス停・約280m
• 飯野坂五丁目公園公園・約342m
• 山居住宅前バス停・約364m
• 県立精神医療センター前バス停・約370m
• 名取一中東バス停・約411m
• 飯野坂四丁目バス停・約460m
• かえで公園公園・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小山の調査地点（2026年・全1地点）

小山の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、名取市全体の平均（188%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。