宮城県名取市愛島台２丁目５番１８の基準地価
宮城県名取市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,800円/㎡
坪単価:
95,200円/坪
変動率:
+6.7%
愛島台の地価は名取市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,800円/㎡は、名取市の平均（約3,966,691円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。名取市内10地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28800円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県名取市愛島台２丁目５番１８
アクセス
館腰駅から6,200m
前面道路
60m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 28800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名取-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 館腰 |
| 駅からの距離 | 6,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県名取市愛島台２丁目５番１８の地価動向
宮城県名取市愛島台２丁目５番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2024年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2023年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2022年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2021年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2020年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2019年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2018年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2017年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2016年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
宮城県名取市愛島台２丁目５番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は館腰駅（6,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市愛の杜１丁目１９番１４ | 4.3km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 5.9% | 名取駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県名取市植松３丁目７８１番 | 5.4km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 4.0% | 館腰駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県名取市増田１丁目７０番３ | 6.5km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 2.2% | 名取駅(890m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県名取市増田４丁目２２６番３外 | 6.7km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 7.3% | 名取駅(360m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県名取市ゆりが丘２丁目６番１３ | 6.8km | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 3.9% | 南仙台駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県名取市愛島台２丁目５番１８の基準地価 よくある質問
宮城県名取市愛島台２丁目５番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。