相互台(名取市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の宮城県名取市相互台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
相互台の地価は名取市で高い?町名別の平均・順位で比較
相互台の地価は、名取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では名取市内20町中17位です。名取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
相互台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2014年・6件)で、公示地価に対して実勢は約33.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
相互台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 650万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 720万円 | 29,388円/㎡ | 97,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 720万円 | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 650万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,300万円 | 97,872円/㎡ | 323,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,700万円 | 75,556円/㎡ | 249,800円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
相互台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県名取市相互台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は33,000円/㎡(坪単価109,100円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1999年(平成11年)の69,800円/㎡(坪単価230,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の33,000円/㎡(坪単価109,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
相互台の調査地点マップ
相互台の周辺環境・生活施設
相互台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は長町南駅(7,700m)です。
- ライフタウン名取中央バス停・約174m
- ライフタウン名取バス停・約322m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
相互台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市相互台1丁目8番14 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長町南(7,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
相互台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相互台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。