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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の宮城県加美町 基準地価平均は 8,473円/㎡（坪 28,000円、前年比 -4.2%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
加美町には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地10地点の地価をご確認ください。
加美町の年間地価公示価格推移
加美町の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
加美町の地価動向
宮城県加美町の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,833円/㎡（坪単価65,600円）で、 前年比-2.6%となっています。 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の38,633円/㎡（坪単価127,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,833円/㎡（坪単価65,600円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-2.06%となっています。 下落トレンドが19年続いており、直近12年間の年平均成長率も-2.06%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥19,833 /㎡
坪単価 65,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,333 /㎡
坪単価 67,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥20,667 /㎡
坪単価 68,300円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥21,033 /㎡
坪単価 69,500円/坪
地点数: 3箇所
加美町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,473円/㎡ | 28,000円/坪 | -4.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,833円/㎡ | 65,600円/坪 | -2.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,863円/㎡ | 29,300円/坪 | -3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,333円/㎡ | 67,200円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,213円/㎡ | 30,500円/坪 | -3.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,667円/㎡ | 68,300円/坪 | -1.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,575円/㎡ | 31,700円/坪 | -2.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 21,033円/㎡ | 69,500円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加美町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県加美郡加美町字矢越３３９番４外 | 17,200円/㎡ | -3.4% | 商業地 |
| 宮城県加美郡加美町字百目木三番５番１外 | 17,000円/㎡ | -5.6% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２ | 11,900円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町宮崎字町３１番外 | 10,000円/㎡ | -5.7% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町字上野原４１番２外 | 8,500円/㎡ | -5.6% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町米泉字西野１番１２外 | 6,550円/㎡ | -4.4% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町字新木伏４０番１ | 5,800円/㎡ | -1.7% | 工業地 |
| 宮城県加美郡加美町字上野目指橋４番３ | 4,400円/㎡ | -5.2% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町宮崎字三本木一番６番１外 | 3,350円/㎡ | -4.3% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町字門沢山岸５０番３０ | 34円/㎡ | -2.9% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
加美町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加美町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約67.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,833円/㎡ | 6,370円/㎡ | -67.9% |
| 2024年 | 20,333円/㎡ | 3,160円/㎡ | -84.5% |
| 2023年 | 20,667円/㎡ | 5,710円/㎡ | -72.4% |
| 2022年 | 21,033円/㎡ | 9,820円/㎡ | -53.3% |
| 2021年 | 21,433円/㎡ | 10,900円/㎡ | -49.1% |
| 2020年 | 21,933円/㎡ | 8,570円/㎡ | -60.9% |
| 2019年 | 22,500円/㎡ | 6,900円/㎡ | -69.3% |
| 2018年 | - | 4,810円/㎡ | - |
| 2017年 | 23,267円/㎡ | 6,260円/㎡ | -73.1% |
| 2016年 | 23,667円/㎡ | 12,700円/㎡ | -46.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加美町の地価（基準地価）に関するよくある質問
加美町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加美町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。