引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県加美町 公示地価平均は 19,067円/㎡（坪 63,000円、前年比 -3.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
加美町の地価公示価格の注目地点
加美町の地価公示価格ランキング
加美町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
加美町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
加美町の年間地価公示価格推移
加美町の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
加美町の地価動向
宮城県加美町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,067円/㎡（坪単価63,000円）で、 前年比-3.9%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の38,633円/㎡（坪単価127,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,067円/㎡（坪単価63,000円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.14%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.14%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,067 /㎡
坪単価 63,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥19,833 /㎡
坪単価 65,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,333 /㎡
坪単価 67,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥20,667 /㎡
坪単価 68,300円/坪
地点数: 3箇所
加美町の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 8,998円/㎡ | 29,700円/坪 | -4.4% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,067円/㎡ | 63,000円/坪 | -3.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,411円/㎡ | 31,100円/坪 | -4.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,833円/㎡ | 65,600円/坪 | -2.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,843円/㎡ | 32,500円/坪 | -3.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,333円/㎡ | 67,200円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,232円/㎡ | 33,800円/坪 | -3.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,667円/㎡ | 68,300円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加美町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県加美郡加美町字矢越３３９番４外 | 16,600円/㎡ | -3.5% | 商業地 |
| 宮城県加美郡加美町字百目木三番５番１外 | 16,200円/㎡ | -4.7% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２ | 11,400円/㎡ | -4.2% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町宮崎字町３１番外 | 9,400円/㎡ | -6.0% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町字上野原４１番２外 | 8,100円/㎡ | -4.7% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町米泉字西野１番１２外 | 6,200円/㎡ | -5.3% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町字新木伏４０番１ | 5,700円/㎡ | -1.7% | 工業地 |
| 宮城県加美郡加美町字上野目指橋４番３ | 4,180円/㎡ | -5.0% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町宮崎字三本木一番６番１外 | 3,200円/㎡ | -4.5% | 住宅地 |
| 宮城県加美郡加美町字門沢山岸５０番３０ | 33円/㎡ | -2.9% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
加美町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加美町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約67.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,067円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,833円/㎡ | 6,370円/㎡ | -67.9% |
| 2024年 | 20,333円/㎡ | 3,160円/㎡ | -84.5% |
| 2023年 | 20,667円/㎡ | 5,710円/㎡ | -72.4% |
| 2022年 | 21,033円/㎡ | 9,820円/㎡ | -53.3% |
| 2021年 | 21,433円/㎡ | 10,900円/㎡ | -49.1% |
| 2020年 | 21,933円/㎡ | 8,570円/㎡ | -60.9% |
| 2019年 | 22,500円/㎡ | 6,900円/㎡ | -69.3% |
| 2018年 | - | 4,810円/㎡ | - |
| 2017年 | 23,267円/㎡ | 6,260円/㎡ | -73.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加美町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
加美町の公示地価に関するよくある質問
加美町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県加美郡加美町字南町９４番１ | 21,400 | 70,700円/坪 | 10,700 | -4.9% | 西古川駅（約3.6km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県加美郡加美町字一本杉４３９番３ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -2.0% | 西古川駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県加美郡加美町菜切谷字正源３番３ | 16,200 | 53,600円/坪 | 8,100 | -4.7% | 西古川駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
加美町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加美町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。