宮崎（加美町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県加美町宮崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,675円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
-5.0%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
宮崎の地価は加美町で高い？町名別の平均・順位で比較
加美町内の町名別順位
2位/ 2町
宮崎の平均
6,675円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
加美町の調査地点平均
348,471円/㎡
宮崎はその約0.0倍
宮崎の地価は、加美町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では加美町内2町中2位です。加美町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 99万円 | 3,094円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 150万円 | 820円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 85万円 | 2,656円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 150万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 150万円 | 833円/㎡ | 2,800円/坪 | 1949年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 150万円 | 1,974円/㎡ | 6,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 750万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 350万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 75万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮崎の調査地点マップ
宮崎の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県加美郡加美町宮崎字町３１番外基準地 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -5.7% | 住宅地 | 西古川（14,000m） |
| 宮城県加美郡加美町宮崎字三本木一番６番１外基準地 | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | -4.3% | 住宅地 | 西古川（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。