宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２の基準地価
宮城県加美町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,900円/㎡
坪単価:
39,300円/坪
変動率:
3.3%
菜切谷字山道の地価は加美郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,900円/㎡は、加美郡の平均（約348,471円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。加美郡内10地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11900円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２
アクセス
西古川駅から4,700m
前面道路
100m
面積
571㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 11900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 加美-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西古川 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２の地価動向
宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の14,700円/㎡（坪単価48,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2024年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2023年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2022年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2021年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2020年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2019年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2018年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2017年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2016年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西古川駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県加美郡加美町字矢越３３９番４外 | 1.6km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -3.4% | 西古川駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県加美郡加美町字百目木三番５番１外 | 2.2km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -5.6% | 西古川駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県加美郡加美町米泉字西野１番１２外 | 3.0km | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -4.4% | 西古川駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県加美郡加美町字新木伏４０番１ | 3.5km | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | -1.7% | 西古川駅(5,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 宮城県加美郡加美町字上野原４１番２外 | 6.4km | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -5.6% | 西古川駅(10,000m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２の基準地価 よくある質問
宮城県加美郡加美町菜切谷字山道１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。