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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県七ヶ浜町 公示地価平均は 39,767円/㎡（坪 131,500円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
七ヶ浜町の地価公示価格の注目地点
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七ヶ浜町の年間地価公示価格推移
七ヶ浜町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
七ヶ浜町の地価動向
宮城県七ヶ浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,767円/㎡（坪単価131,500円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の60,250円/㎡（坪単価199,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の30,333円/㎡（坪単価100,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥39,767 /㎡
坪単価 131,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥39,633 /㎡
坪単価 131,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥39,333 /㎡
坪単価 130,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥39,033 /㎡
坪単価 129,000円/坪
地点数: 3箇所
七ヶ浜町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 39,767円/㎡ | 131,500円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,750円/㎡ | 111,600円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,633円/㎡ | 131,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 39,333円/㎡ | 130,000円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,350円/㎡ | 110,200円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 39,033円/㎡ | 129,000円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,350円/㎡ | 110,200円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
七ヶ浜町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡３８番４ | 35,300円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 宮城県宮城郡七ケ浜町吉田浜字細田１４番７８ | 32,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
七ヶ浜町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
七ヶ浜町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約36.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,633円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 39,333円/㎡ | 24,800円/㎡ | -36.9% |
| 2023年 | 39,033円/㎡ | 40,400円/㎡ | +3.5% |
| 2022年 | 39,100円/㎡ | 13,300円/㎡ | -66% |
| 2021年 | 39,167円/㎡ | 16,700円/㎡ | -57.4% |
| 2020年 | 39,433円/㎡ | 10,900円/㎡ | -72.4% |
| 2019年 | 39,567円/㎡ | 15,300円/㎡ | -61.3% |
| 2018年 | 39,633円/㎡ | 49,000円/㎡ | +23.6% |
| 2017年 | 39,533円/㎡ | 11,700円/㎡ | -70.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
七ヶ浜町の地価公示価格マップ
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七ヶ浜町の公示地価に関するよくある質問
七ヶ浜町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
七ヶ浜町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は120%です。
七ヶ浜町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡七ケ浜町汐見台３丁目２番１１２ | 46,700 | 154,400円/坪 | 58,375 | 0.4% | 下馬駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県宮城郡七ケ浜町遠山２丁目２０番３４ | 36,500 | 120,700円/坪 | 18,250 | 0.3% | 下馬駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡七ケ浜町境山１丁目１０１番１１２ | 36,100 | 119,300円/坪 | 45,125 | 0.3% | 下馬駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
七ヶ浜町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
七ヶ浜町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
七ヶ浜町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。