宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡３８番４の基準地価

宮城県七ケ浜町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,300円/㎡

坪単価:

116,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 七ケ浜-2

松ケ浜字謡の地価は宮城郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,300円/㎡は、宮城郡の平均（約33,750円/㎡）とほぼ同水準です。宮城郡内2地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

35300円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡３８番４

アクセス

多賀城駅から4,800m

前面道路

6.0m

面積

355㎡

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詳細情報

基準地価	35300円/㎡
標準地・基準地コード	七ケ浜-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	多賀城
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡３８番４の地価動向

宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡３８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.46%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2024年

1.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2023年

0.0%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2022年

-1.1%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2021年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2020年

-1.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2019年

-0.8%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2018年

-0.8%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2017年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2016年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2015年

2.2%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2014年

2.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2013年

9.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2012年

11.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2011年

-1.4%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2010年

-4.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2009年

-4.4%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2008年

-4.2%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2007年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2006年

-6.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2005年

-10.7%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2004年

-10.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2003年

-5.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2002年

0.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2001年

0.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2000年

-0.2%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

1999年

-1.2%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

1998年

1.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1997年

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

宮城県宮城郡七ケ浜町松ケ浜字謡３８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は多賀城駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県宮城郡七ケ浜町吉田浜字細田１４番７８	2.3km	32,200円/㎡	106,400円/坪	0.0%	下馬駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細