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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の宮城県涌谷町 基準地価平均は 11,450円/㎡（坪 37,900円、前年比 -0.8%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
涌谷町には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地4地点の地価をご確認ください。
涌谷町の年間地価公示価格推移
涌谷町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
涌谷町の地価動向
宮城県涌谷町の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,267円/㎡（坪単価166,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-0.80%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.80%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥17,400 /㎡
坪単価 57,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥17,533 /㎡
坪単価 58,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥17,700 /㎡
坪単価 58,500円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥17,967 /㎡
坪単価 59,400円/坪
地点数: 3箇所
涌谷町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,450円/㎡ | 37,900円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,533円/㎡ | 58,000円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,650円/㎡ | 38,500円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,550円/㎡ | 48,100円/坪 | -1.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 17,967円/㎡ | 59,400円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
涌谷町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡涌谷町字練丑町１９番２ | 15,400円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡涌谷町涌谷字築道西１番２５ | 15,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡涌谷町字北田１６１番１０ | 10,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番 | 5,400円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
涌谷町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
涌谷町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約45.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,400円/㎡ | 9,470円/㎡ | -45.6% |
| 2024年 | 17,533円/㎡ | 7,300円/㎡ | -58.4% |
| 2023年 | 17,700円/㎡ | 920円/㎡ | -94.8% |
| 2022年 | 17,967円/㎡ | 6,700円/㎡ | -62.7% |
| 2021年 | 18,233円/㎡ | 9,550円/㎡ | -47.6% |
| 2020年 | 18,567円/㎡ | 3,080円/㎡ | -83.4% |
| 2019年 | 18,733円/㎡ | 2,280円/㎡ | -87.8% |
| 2018年 | - | 2,720円/㎡ | - |
| 2017年 | 18,867円/㎡ | 2,600円/㎡ | -86.2% |
| 2016年 | 18,933円/㎡ | 7,000円/㎡ | -63% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
涌谷町の地価（基準地価）に関するよくある質問
涌谷町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。