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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県涌谷町 公示地価平均は 17,267円/㎡（坪 57,100円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
涌谷町の地価公示価格の注目地点
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涌谷町の年間地価公示価格推移
涌谷町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
涌谷町の地価動向
宮城県涌谷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,267円/㎡（坪単価57,100円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,267円/㎡（坪単価166,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,267円/㎡（坪単価57,100円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,267 /㎡
坪単価 57,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥17,400 /㎡
坪単価 57,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥17,533 /㎡
坪単価 58,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥17,700 /㎡
坪単価 58,500円/坪
地点数: 3箇所
涌谷町の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 11,388円/㎡ | 37,600円/坪 | -0.6% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,267円/㎡ | 57,100円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,450円/㎡ | 37,900円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,533円/㎡ | 58,000円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,650円/㎡ | 38,500円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
涌谷町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡涌谷町字練丑町１９番２ | 15,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡涌谷町涌谷字築道西１番２５ | 14,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡涌谷町字北田１６１番１０ | 10,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番 | 5,350円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
涌谷町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
涌谷町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約45.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,267円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,400円/㎡ | 9,470円/㎡ | -45.6% |
| 2024年 | 17,533円/㎡ | 7,300円/㎡ | -58.4% |
| 2023年 | 17,700円/㎡ | 920円/㎡ | -94.8% |
| 2022年 | 17,967円/㎡ | 6,700円/㎡ | -62.7% |
| 2021年 | 18,233円/㎡ | 9,550円/㎡ | -47.6% |
| 2020年 | 18,567円/㎡ | 3,080円/㎡ | -83.4% |
| 2019年 | 18,733円/㎡ | 2,280円/㎡ | -87.8% |
| 2018年 | - | 2,720円/㎡ | - |
| 2017年 | 18,867円/㎡ | 2,600円/㎡ | -86.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
涌谷町の地価公示価格マップ
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涌谷町の公示地価に関するよくある質問
涌谷町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡涌谷町字柳町２７番４外 | 18,100 | 59,800円/坪 | 9,050 | -1.1% | 涌谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県遠田郡涌谷町字柳町２９番２ | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | -1.2% | 涌谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県遠田郡涌谷町字桑木荒１２３番７ | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | 0.0% | 涌谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
涌谷町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
涌谷町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
涌谷町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。