宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番の基準地価
宮城県涌谷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,400円/㎡
坪単価:
17,900円/坪
変動率:
0.9%
吉住字新五反田の地価は遠田郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,400円/㎡は、遠田郡の平均（約11,450円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。遠田郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5400円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番
アクセス
のの岳駅から3,600m
前面道路
145m
面積
640㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 涌谷-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | のの岳 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 14.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅を中心に、店舗併用住宅等も見られる農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番の地価動向
宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,400円/㎡（坪単価17,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の5,500円/㎡（坪単価18,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,400円/㎡（坪単価17,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2024年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2023年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番周辺のエリア概要
最寄り駅はのの岳駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡涌谷町涌谷字築道西１番２５ | 5.5km | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -0.7% | 涌谷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県遠田郡涌谷町字練丑町１９番２ | 6.3km | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -0.6% | 涌谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県遠田郡涌谷町字北田１６１番１０ | 7.3km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.0% | 上涌谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番の基準地価 よくある質問
宮城県遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。