上余田（名取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県名取市上余田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上余田の地価は名取市で高い？町名別の平均・順位で比較
上余田の地価は、名取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では名取市内20町中9位です。名取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上余田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2015年・7件）で、公示地価に対して実勢は約17.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 97,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 91,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 85,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 79,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 75,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上余田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,600万円 | 116,129円/㎡ | 383,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,300万円 | 307,143円/㎡ | 1,015,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 4,600万円 | 150,820円/㎡ | 498,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,000万円 | 216,216円/㎡ | 714,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,400万円 | 303,448円/㎡ | 1,003,100円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,300万円 | 102,222円/㎡ | 337,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 3,400万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,700万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上余田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県名取市上余田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.99%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.99%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
上余田の調査地点マップ
上余田の周辺環境・生活施設
上余田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、バス停2件などがあります。最寄り駅は名取駅（1,700m）です。
- 増田八丁目バス停・約292m
- 上余田バス停・約341m
- フレスコキクチスーパーマーケット・約355m
- 業務スーパースーパーマーケット・約390m
- ヨークベニマルスーパーマーケット・約405m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上余田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市上余田字千刈田８０３番６ | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 名取（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上余田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上余田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。