赤岩牧沢（気仙沼市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県気仙沼市赤岩牧沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
赤岩牧沢の地価は気仙沼市で高い？町名別の平均・順位で比較
気仙沼市内の町名別順位
5位/ 6町
赤岩牧沢の平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
気仙沼市の調査地点平均
24,409円/㎡
赤岩牧沢はその約0.9倍
赤岩牧沢の地価は、気仙沼市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では気仙沼市内6町中5位です。気仙沼市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤岩牧沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤岩牧沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 500万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2014年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 2002年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 540万円 | 20,769円/㎡ | 68,700円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 910万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 390万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,200万円 | 139,130円/㎡ | 459,900円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤岩牧沢の調査地点マップ
赤岩牧沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県気仙沼市赤岩牧沢４４番３０基準地 | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 気仙沼（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤岩牧沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤岩牧沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。