中みなと町（気仙沼市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県気仙沼市中みなと町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,300円/㎡
坪単価 約80,300円/坪
前年比（町内平均）
-4.7%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中みなと町の地価は気仙沼市で高い？町名別の平均・順位で比較
気仙沼市内の町名別順位
4位/ 6町
中みなと町の平均
24,300円/㎡
坪単価 約80,300円/坪
気仙沼市の調査地点平均
24,409円/㎡
中みなと町はその約1.0倍
中みなと町の地価は、気仙沼市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では気仙沼市内6町中4位です。気仙沼市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中みなと町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中みなと町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 740万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2020年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 840万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 220万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 400万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 610万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 350万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 320万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中みなと町の調査地点マップ
中みなと町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県気仙沼市中みなと町３０８番基準地 | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | -4.7% | 住宅地 | 気仙沼（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中みなと町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中みなと町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。