九条（気仙沼市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県気仙沼市九条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
九条の地価は気仙沼市で高い？町名別の平均・順位で比較
気仙沼市内の町名別順位
3位/ 6町
九条の平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
気仙沼市の調査地点平均
24,409円/㎡
九条はその約1.2倍
九条の地価は、気仙沼市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では気仙沼市内6町中3位です。気仙沼市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
九条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
九条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 5,300万円 | 189,286円/㎡ | 625,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 710万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 460万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 500万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 770万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,700万円 | 154,167円/㎡ | 509,600円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
九条の調査地点マップ
九条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県気仙沼市九条３３３番５外基準地 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 気仙沼（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
九条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。九条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。