西船迫（柴田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県柴田町西船迫の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西船迫の地価は柴田町で高い？町名別の平均・順位で比較
柴田町内の町名別順位
3位/ 5町
西船迫の平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
柴田町の調査地点平均
33,129円/㎡
西船迫はその約1.0倍
西船迫の地価は、柴田町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では柴田町内5町中3位です。柴田町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西船迫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 600万円 | 9,836円/㎡ | 32,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 350万円 | 10,938円/㎡ | 36,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,700万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,100万円 | 37,931円/㎡ | 125,400円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,300万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 690万円 | 18,158円/㎡ | 60,000円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 850万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西船迫の調査地点マップ
西船迫の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県柴田郡柴田町西船迫３丁目２番８５基準地 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 船岡（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西船迫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西船迫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。