築館（栗原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県栗原市築館の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,075円/㎡
坪単価 約30,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約19,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
築館の地価は栗原市で高い？町名別の平均・順位で比較
栗原市内の町名別順位
5位/ 7町
築館の平均
9,075円/㎡
坪単価 約30,000円/坪
栗原市の調査地点平均
133,663円/㎡
築館はその約0.1倍
築館の地価は、栗原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では栗原市内7町中5位です。栗原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
築館の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2023年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,650円/㎡ | 18,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
築館の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 430万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 190万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 16万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 900㎡ | 30万円 | 330円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 80万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 360万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 690万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 11件
2022年 28件
2021年 8件
2019年 9件
2018年 6件
2017年 22件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
築館の調査地点マップ
築館の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県栗原市築館字萩沢土橋３２番６４外基準地 | 9,250円/㎡ | 30,600円/坪 | -0.5% | 住宅地 | くりこま高原（5,400m） |
| 宮城県栗原市築館字三峰１番外基準地 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | +0.0% | 工業地 | くりこま高原（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
築館の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。築館の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。