一迫真坂（栗原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県栗原市一迫真坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,900円/㎡
坪単価 約29,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約16,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一迫真坂の地価は栗原市で高い？町名別の平均・順位で比較
栗原市内の町名別順位
6位/ 7町
一迫真坂の平均
8,900円/㎡
坪単価 約29,400円/坪
栗原市の調査地点平均
133,663円/㎡
一迫真坂はその約0.1倍
一迫真坂の地価は、栗原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では栗原市内7町中6位です。栗原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一迫真坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一迫真坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 30万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 390万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 150万円 | 2,885円/㎡ | 9,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 360万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 280万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 100万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 20万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,167円/㎡ | 46,800円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 960万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 350万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2014年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一迫真坂の調査地点マップ
一迫真坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県栗原市一迫真坂字真坂町東５４番３基準地 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.1% | 住宅地 | くりこま高原（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一迫真坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一迫真坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。