宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の基準地価

宮城県利府町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

75,400円/㎡

坪単価:

249,300円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 利府-4

菅谷台の地価は宮城郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,400円/㎡は、宮城郡の平均（約77,986円/㎡）とほぼ同水準です。宮城郡内7地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75400円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８

アクセス

利府駅から3,200m

前面道路

6.0m

面積

292㎡

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詳細情報

基準地価	75400円/㎡
標準地・基準地コード	利府-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	利府
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　6.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の地価動向

宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,400円/㎡（坪単価249,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.06%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2025年

8.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2024年

8.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2023年

8.1%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2022年

3.1%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2021年

1.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2020年

0.9%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2019年

1.5%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2018年

0.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2017年

0.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2016年

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８周辺のエリア概要

最寄り駅は利府駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８	1.1km	77,500円/㎡	256,200円/坪	5.4%	利府駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外	1.8km	81,500円/㎡	269,400円/坪	9.4%	岩切駅(1,800m)	商業地	店舗	詳細
宮城県宮城郡利府町しらかし台６丁目１１番４	1.8km	45,000円/㎡	148,800円/坪	-	利府駅(3,200m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
宮城県宮城郡利府町中央３丁目２０番３	2.0km	105,000円/㎡	347,100円/坪	2.9%	利府駅(800m)	商業地	店舗兼工場	詳細
宮城県宮城郡利府町青山３丁目９番６	2.1km	83,500円/㎡	276,000円/坪	5.4%	利府駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細