宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の基準地価
宮城県利府町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
71,800円/㎡
坪単価:
237,400円/坪
変動率:
+8.0%
菅谷台の地価は宮城郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,800円/㎡は、宮城郡の平均（約80,200円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。宮城郡内5地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
71800円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８
アクセス
利府駅から3,200m
前面道路
60m
面積
292㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 71800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 利府-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 利府 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の地価動向
宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,800円/㎡（坪単価237,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の71,800円/㎡（坪単価237,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2024年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2023年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2022年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2021年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2020年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2019年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2018年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2017年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2016年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は利府駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外 | 1.8km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 9.9% | 岩切駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡利府町中央３丁目２０番３ | 2.0km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.2% | 利府駅(800m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡利府町青山３丁目９番６ | 2.1km | 79,200円/㎡ | 261,800円/坪 | 8.5% | 利府駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４ | 2.3km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 11.4% | 岩切駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の基準地価 よくある質問
宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。