宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外の基準地価
宮城県利府町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
74,500円/㎡
坪単価:
246,300円/坪
変動率:
+9.9%
神谷沢字新宮ケ崎の地価は宮城郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,500円/㎡は、宮城郡の平均（約80,200円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。宮城郡内5地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
74500円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外
アクセス
岩切駅から1,800m
前面道路
235m
面積
1956㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 74500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 利府5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩切 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 235m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 23.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに沿道サービス店舗、営業所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外の地価動向
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,500円/㎡（坪単価246,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の60,500円/㎡（坪単価200,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+10.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2024年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2023年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩切駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４ | 1.0km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 11.4% | 岩切駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８ | 1.8km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 8.0% | 利府駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡利府町中央３丁目２０番３ | 2.1km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.2% | 利府駅(800m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡利府町青山３丁目９番６ | 3.5km | 79,200円/㎡ | 261,800円/坪 | 8.5% | 利府駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外の基準地価 よくある質問
宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。