高城（松島町）の公示地価・実勢価格・土地相場

高城の地価は松島町で高い？町名別の平均・順位で比較

高城の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

高城の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・6件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約56.4%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高城の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高城で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約12.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高城の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県松島町高城の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,100円/㎡（坪単価76,400円）で、 前年比+20.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.50%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は1.50%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

高城の地価マップ（調査地点）

高城の周辺環境・生活施設

高城の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、バス停4件、郵便局2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は高城町駅（200m）です。

• 伊藤商店 高城町駅前店スーパーマーケット・約86m
• 愛宕駅バス停・約131m
• 松島町立松島第二小学校小学校・約213m
• 高城町バス停・約226m
• A&COOPスーパーマーケット・約234m
• 大友米穀店スーパーマーケット・約270m
• 愛宕簡易郵便局郵便局・約270m
• 松島第二幼稚園幼稚園・約276m
• ウチダスーパーマーケット・約278m
• 勤労青少年ホームバス停・約302m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高城の調査地点（2026年・全3地点）

高城の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、松島町全体の平均（229%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。