宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２の基準地価
宮城県松島町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,400円/㎡
坪単価:
37,700円/坪
変動率:
0.9%
初原字馬場の地価は宮城郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,400円/㎡は、宮城郡の平均（約1,665,728円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宮城郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11400円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２
アクセス
愛宕駅から1,100m
前面道路
50m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 11400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松島-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛宕 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２の地価動向
宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,400円/㎡（坪単価37,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-0.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2024年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2023年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2022年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2021年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2020年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2019年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2017年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2016年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2014年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2013年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2012年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2010年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2009年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2008年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2007年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2006年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2005年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2004年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2003年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2002年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2001年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2000年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
1999年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
1998年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
1997年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は愛宕駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡松島町高城字町５８番３ | 2.1km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -1.1% | 高城町駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県宮城郡松島町松島字垣ノ内１１番５ | 3.1km | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2.5% | 松島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２の基準地価 よくある質問
宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。