吉田（亘理町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県亘理町吉田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,200円/㎡
坪単価 約40,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約22,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉田の地価は亘理町で高い？町名別の平均・順位で比較
亘理町内の町名別順位
3位/ 3町
吉田の平均
12,200円/㎡
坪単価 約40,300円/坪
亘理町の調査地点平均
27,200円/㎡
吉田はその約0.4倍
吉田の地価は、亘理町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では亘理町内3町中3位です。亘理町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 30万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 150万円 | 1,786円/㎡ | 5,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 220万円 | 3,793円/㎡ | 12,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 500万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 150万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 210万円 | 1,313円/㎡ | 4,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 700万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 210万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1万円 | 42円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2022年 11件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 9件
2018年 10件
2017年 12件
2016年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉田の調査地点マップ
吉田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県亘理郡亘理町吉田字大谷地７７番２４基準地 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 浜吉田（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。