逢隈中泉（亘理町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県亘理町逢隈中泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約24,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
逢隈中泉の地価は亘理町で高い？町名別の平均・順位で比較
亘理町内の町名別順位
1位/ 3町
逢隈中泉の平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
亘理町の調査地点平均
27,200円/㎡
逢隈中泉はその約0.8倍
逢隈中泉の地価は、亘理町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では亘理町内3町中1位です。亘理町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
逢隈中泉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
逢隈中泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 65万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 65万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 100万円 | 1,887円/㎡ | 6,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 460万円 | 21,905円/㎡ | 72,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 460万円 | 5,897円/㎡ | 19,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,100万円 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 5件
2021年 7件
2017年 5件
2016年 7件
2015年 5件
2014年 19件
2013年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
逢隈中泉の調査地点マップ
逢隈中泉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字東１１５番２９基準地 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 逢隈（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
逢隈中泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。逢隈中泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。