逢隈中泉(亘理町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の宮城県亘理町逢隈中泉の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
逢隈中泉の地価は亘理町で高い?町名別の平均・順位で比較
逢隈中泉の地価は、亘理町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では亘理町内3町中1位です。亘理町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
逢隈中泉の土地の取引相場(実勢価格)
逢隈中泉の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2016年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 7,330円/㎡ | 2.4万円/坪 | — | 7件 |
| 2014年 | — | 15,300円/㎡ | 5.1万円/坪 | — | 6件 |
| 2013年 | — | 23,800円/㎡ | 7.9万円/坪 | — | 9件 |
| 2012年 | — | 13,400円/㎡ | 4.4万円/坪 | — | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
逢隈中泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 65万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 65万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 460万円 | 5,897円/㎡ | 19,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 100万円 | 1,887円/㎡ | 6,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 460万円 | 21,905円/㎡ | 72,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,100万円 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
逢隈中泉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.4万円/坪 | 約73万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.4万円/坪 | 約121万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.4万円/坪 | 約242万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2016年) 約2.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
逢隈中泉の地価マップ(調査地点)
逢隈中泉の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、亘理町全体の平均(244%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字東115番29基準地 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | 10,850円 | -1.8% | 逢隈(約3.5km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
逢隈中泉の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。逢隈中泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。