大字円田（蔵王町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県蔵王町大字円田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字円田の地価は蔵王町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字円田の地価は、蔵王町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では蔵王町内2町中2位です。蔵王町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字円田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字円田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 87万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 760万円 | 10,704円/㎡ | 35,400円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 92万円 | 3,067円/㎡ | 10,100円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,800万円 | 10,588円/㎡ | 35,000円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 10万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 10万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 580万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字円田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県蔵王町大字円田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 前年比-0.9%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.87%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字円田の調査地点マップ
大字円田の周辺環境・生活施設
大字円田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東白石駅（7,300m）です。
- 蔵王町立 永野児童館保育園・約79m
- 伊藤希雄商店スーパーマーケット・約165m
- さとうストアースーパーマーケット・約289m
- 蔵王町役場前バス停・約345m
- 永野簡易郵便局郵便局・約351m
- 蔵王町図書館図書館・約488m
- 松川橋バス停・約488m
- 永野幼稚園幼稚園・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字円田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県刈田郡蔵王町大字円田字東浦３番１ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 東白石（7,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字円田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字円田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。