大字南方（串間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県串間市大字南方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,300円/㎡
坪単価 約17,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字南方の地価は串間市で高い？町名別の平均・順位で比較
串間市内の町名別順位
3位/ 3町
大字南方の平均
5,300円/㎡
坪単価 約17,500円/坪
串間市の調査地点平均
293,083円/㎡
大字南方はその約0.0倍
大字南方の地価は、串間市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では串間市内3町中3位です。串間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字南方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 70万円 | 2,917円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 120万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 100万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 70万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 250万円 | 5,319円/㎡ | 17,600円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 630万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,500万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 2016年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 50万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 450万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1980年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 500万円 | 6,173円/㎡ | 20,400円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字南方の調査地点マップ
大字南方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県串間市大字南方字丑ノ新２５３５番３１基準地 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -1.9% | 工業地 | 串間（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字南方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字南方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。