大字西方（串間市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字西方の地価は串間市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字西方の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字西方の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約16.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字西方の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字西方で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字西方の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県串間市大字西方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,700円/㎡（坪単価48,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は2.14%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

大字西方の地価マップ（調査地点）

大字西方の周辺環境・生活施設

大字西方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は串間駅（0m）です。

• 道の駅くしまバス停・約132m
• こばと幼稚園幼稚園・約195m
• 串間市役所市役所・区役所・約216m
• 串間郵便局郵便局・約244m
• 串間警察署警察署・交番・約248m
• 四季彩館ほりぐち本店スーパーマーケット・約250m
• 串間市立図書館図書館・約366m
• かんな保育園幼稚園・約478m
• 塩屋原保育所跡地幼稚園・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字西方の調査地点（2026年・全6地点）

大字西方の調査地点は第二種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は233%で、串間市全体の平均（220%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。