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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県串間市 公示地価平均は 14,380円/㎡（坪 47,500円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
串間市の地価公示価格の注目地点
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串間市の年間地価公示価格推移
串間市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
串間市の地価動向
宮崎県串間市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,380円/㎡（坪単価47,500円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の37,540円/㎡（坪単価124,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,380円/㎡（坪単価47,500円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.31%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,380 /㎡
坪単価 47,500円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥14,600 /㎡
坪単価 48,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥14,820 /㎡
坪単価 49,000円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥15,320 /㎡
坪単価 50,600円/坪
地点数: 5箇所
串間市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,380円/㎡ | 47,500円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,672円/㎡ | 28,700円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,805円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 14,820円/㎡ | 49,000円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,139円/㎡ | 30,200円/坪 | -1.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 15,320円/㎡ | 50,600円/坪 | -2.0% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 9,322円/㎡ | 30,800円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
串間市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県串間市大字西方字下郡本５５１８番１ | 14,200円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 宮崎県串間市大字西方字松清６８５９番１外 | 12,900円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 宮崎県串間市西浜２丁目１５番４内 | 10,900円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 宮崎県串間市大字西方字上ヱ町１４８３２番３ | 8,700円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
| 宮崎県串間市大字南方字丑ノ新２５３５番３１ | 5,300円/㎡ | -1.9% | 工業地 |
| 宮崎県串間市大字秋山字小切４２０番３ | 31円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
串間市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
串間市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約66%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,380円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 14,600円/㎡ | 4,970円/㎡ | -66% |
| 2024年 | 14,820円/㎡ | 7,650円/㎡ | -48.4% |
| 2023年 | - | 6,040円/㎡ | - |
| 2022年 | 15,320円/㎡ | 5,990円/㎡ | -60.9% |
| 2021年 | 15,660円/㎡ | 9,560円/㎡ | -39% |
| 2020年 | 16,020円/㎡ | 4,990円/㎡ | -68.9% |
| 2019年 | 16,380円/㎡ | 12,000円/㎡ | -26.7% |
| 2018年 | 16,740円/㎡ | 11,200円/㎡ | -33.1% |
| 2017年 | 17,400円/㎡ | 10,600円/㎡ | -39.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
串間市の地価公示価格マップ
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串間市の公示地価に関するよくある質問
串間市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
串間市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
串間市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県串間市大字西方字栗下５７４０番１ | 22,500 | 74,400円/坪 | 5,625 | -1.3% | 串間駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮崎県串間市寺里１丁目１番１４ | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | -3.3% | 串間駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県串間市大字西方字東原３８２４番２外 | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | 0.0% | 串間駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県串間市大字西方字平８４２４番１ | 10,600 | 35,000円/坪 | 5,300 | 0.0% | 串間駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県串間市寺里２丁目１番８ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.9% | 串間駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
串間市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
串間市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
串間市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。