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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県小林市 公示地価平均は 20,020円/㎡（坪 66,200円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小林市の地価公示価格の注目地点
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小林市の年間地価公示価格推移
小林市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小林市の地価動向
宮崎県小林市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,020円/㎡（坪単価66,200円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,020円/㎡（坪単価66,200円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.17%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,020 /㎡
坪単価 66,200円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥20,200 /㎡
坪単価 66,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥20,380 /㎡
坪単価 67,400円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥20,740 /㎡
坪単価 68,600円/坪
地点数: 5箇所
小林市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,020円/㎡ | 66,200円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,795円/㎡ | 45,600円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,898円/㎡ | 45,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,380円/㎡ | 67,400円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,055円/㎡ | 46,500円/坪 | -1.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 20,740円/㎡ | 68,600円/坪 | -0.8% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 14,198円/㎡ | 46,900円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小林市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県小林市堤字金鳥居３０１３番２ | 35,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県小林市細野字杉ノ場１５９番６ | 26,000円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 宮崎県小林市駅南１５９番 | 23,700円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 宮崎県小林市細野字野間２６６番３内 | 23,400円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 宮崎県小林市細野字島田前１３３９番５外 | 20,100円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 宮崎県小林市真方字堅田原１０３１番５内 | 17,000円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 宮崎県小林市細野字一本杉２３３６番１５ | 14,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 宮崎県小林市野尻町東麓字亀甲２３４３番 | 11,800円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 宮崎県小林市野尻町東麓字横道２２１０番 | 7,300円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 宮崎県小林市須木中原字宮地１７１０番１０外 | 5,050円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小林市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小林市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約63.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,020円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,200円/㎡ | 7,350円/㎡ | -63.6% |
| 2024年 | 20,380円/㎡ | 6,110円/㎡ | -70% |
| 2023年 | - | 6,640円/㎡ | - |
| 2022年 | 20,740円/㎡ | 10,500円/㎡ | -49.4% |
| 2021年 | 20,880円/㎡ | 10,900円/㎡ | -47.8% |
| 2020年 | 21,040円/㎡ | 11,100円/㎡ | -47.2% |
| 2019年 | 21,260円/㎡ | 12,100円/㎡ | -43.1% |
| 2018年 | 21,540円/㎡ | 4,850円/㎡ | -77.5% |
| 2017年 | 21,920円/㎡ | 6,260円/㎡ | -71.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計53件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小林市の地価公示価格マップ
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小林市の公示地価に関するよくある質問
小林市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小林市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
小林市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県小林市細野字五日町１９０３番内 | 33,100 | 109,400円/坪 | 8,275 | -1.2% | 小林駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮崎県小林市細野字中ノ原１２２４番９ | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | -0.9% | 小林駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県小林市細野字一本杉２２６１番４ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | -0.6% | 小林駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県小林市細野字中ノ原１２７０番２ | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -0.7% | 小林駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県小林市水流迫字小林原１０６１番５ | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -0.7% | 小林駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小林市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小林市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小林市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。