須木下田（小林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県小林市須木下田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,400円/㎡
坪単価 約14,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
須木下田の地価は小林市で高い？町名別の平均・順位で比較
小林市内の町名別順位
6位/ 7町
須木下田の平均
4,400円/㎡
坪単価 約14,500円/坪
小林市の調査地点平均
403,325円/㎡
須木下田はその約0.0倍
須木下田の地価は、小林市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小林市内7町中6位です。小林市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須木下田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 150万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 210万円 | 5,385円/㎡ | 17,800円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 400万円 | 10,811円/㎡ | 35,700円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 150万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 440万円 | 5,116円/㎡ | 16,900円/坪 | 1985年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 180万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | 1996年 |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 22万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 290万円 | 4,328円/㎡ | 14,300円/坪 | 1990年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須木下田の調査地点マップ
須木下田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県小林市須木下田字永田１３００番３基準地 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 市営バス須木診療所前停留所（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須木下田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須木下田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。