堤（小林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県小林市堤の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,500円/㎡
坪単価 約117,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約31,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
堤の地価は小林市で高い？町名別の平均・順位で比較
小林市内の町名別順位
2位/ 7町
堤の平均
35,500円/㎡
坪単価 約117,400円/坪
小林市の調査地点平均
403,325円/㎡
堤はその約0.1倍
堤の地価は、小林市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小林市内7町中2位です。小林市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堤の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
堤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 100万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 550万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,100万円 | 65,625円/㎡ | 216,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 110万円 | 2,683円/㎡ | 8,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,200万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 940㎡ | 150万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 7件
2022年 15件
2021年 12件
2020年 7件
2019年 23件
2018年 7件
2017年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堤の調査地点マップ
堤の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県小林市堤字金鳥居３０１３番２基準地 | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 小林（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。