野尻町東麓（小林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県小林市野尻町東麓の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,606,370円/㎡
坪単価 約5,310,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
野尻町東麓の地価は小林市で高い？町名別の平均・順位で比較
小林市内の町名別順位
1位/ 7町
野尻町東麓の平均
1,606,370円/㎡
坪単価 約5,310,300円/坪
小林市の調査地点平均
403,325円/㎡
野尻町東麓はその約4.0倍
野尻町東麓の地価は、小林市の調査地点平均の約4.0倍で、町名別の平均価格では小林市内7町中1位です。小林市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野尻町東麓の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 28万円 | 583円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 350万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 200万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 550万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,000万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1965年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 1,100万円 | 18,966円/㎡ | 62,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 340万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 300万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1969年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野尻町東麓の調査地点マップ
野尻町東麓の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県小林市野尻町東麓字伊佐原５３５５番１基準地 | 4,800,010円/㎡ | 15,867,800円/坪 | +0.0% | 林地 | 小林（16,000m） |
| 宮崎県小林市野尻町東麓字亀甲２３４３番基準地 | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -2.5% | 商業地 | 宮交バス野尻停留所（60m） |
| 宮崎県小林市野尻町東麓字横道２２１０番基準地 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 宮交バス光運寺前停留所（170m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野尻町東麓の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野尻町東麓の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。