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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県高原町 公示地価平均は 9,297円/㎡（坪 30,700円、前年比 -1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
高原町の地価公示価格の注目地点
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高原町の年間地価公示価格推移
高原町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高原町の地価動向
宮崎県高原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,297円/㎡（坪単価30,700円）で、 前年比-1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の19,933円/㎡（坪単価65,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,297円/㎡（坪単価30,700円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.25%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.25%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,297 /㎡
坪単価 30,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥9,487 /㎡
坪単価 31,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥9,710 /㎡
坪単価 32,100円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥10,333 /㎡
坪単価 34,200円/坪
地点数: 3箇所
高原町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,297円/㎡ | 30,700円/坪 | -1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,375円/㎡ | 34,300円/坪 | -1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 9,487円/㎡ | 31,400円/坪 | -2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,575円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 9,710円/㎡ | 32,100円/坪 | -2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,025円/㎡ | 36,400円/坪 | -3.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 10,333円/㎡ | 34,200円/坪 | -3.3% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 11,375円/㎡ | 37,600円/坪 | -3.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
高原町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上大迫４５３番１ | 11,800円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場１００７番 | 11,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字下馬場１１１９番２ | 9,600円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 宮崎県西諸県郡高原町大字広原字広原４９５４番２２ | 8,800円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
高原町の不動産取引価格（実勢・2021年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約71.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,297円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 9,487円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 9,710円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 10,333円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 10,733円/㎡ | 3,100円/㎡ | -71.1% |
| 2020年 | 11,133円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 11,567円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 12,000円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 12,467円/㎡ | 3,000円/㎡ | -75.9% |
| 2016年 | 12,933円/㎡ | 3,800円/㎡ | -70.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
高原町の地価公示価格マップ
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高原町の公示地価に関するよくある質問
高原町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
高原町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
高原町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場８６７番２ | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -2.4% | 高原駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上大迫３３３番４ | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -1.8% | 高原駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口２１０７番１外 | 4,590 | 15,200円/坪 | 2,295 | -1.5% | 高原駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
高原町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。