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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県日向市 公示地価平均は 32,065円/㎡（坪 106,000円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日向市の地価公示価格の注目地点
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日向市の年間地価公示価格推移
日向市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日向市の地価動向
宮崎県日向市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,065円/㎡（坪単価106,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の38,548円/㎡（坪単価127,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の29,233円/㎡（坪単価96,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,065 /㎡
坪単価 106,000円/坪
地点数: 21箇所
2025年（令和7年）
¥31,130 /㎡
坪単価 102,900円/坪
地点数: 21箇所
2024年（令和6年）
¥29,530 /㎡
坪単価 97,600円/坪
地点数: 21箇所
2022年（令和4年）
¥30,695 /㎡
坪単価 101,500円/坪
地点数: 21箇所
日向市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,065円/㎡ | 106,000円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,469円/㎡ | 84,200円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,130円/㎡ | 102,900円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 27,509円/㎡ | 90,900円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,530円/㎡ | 97,600円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,782円/㎡ | 85,200円/坪 | -0.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 30,695円/㎡ | 101,500円/坪 | +0.0% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 27,609円/㎡ | 91,300円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日向市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県日向市鶴町２丁目５番 | 56,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県日向市大字財光寺字桃ノ木５３５番１ | 43,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県日向市中町８１５６番４ | 39,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県日向市春原町１丁目８４番 | 38,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮崎県日向市大字財光寺字沖町３９番１外 | 37,600円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番 | 35,500円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 宮崎県日向市大字財光寺字菰無田３２５０番４ | 33,700円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 宮崎県日向市江良町２丁目８３番 | 31,900円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 宮崎県日向市大字財光寺字渡し場３５番１０ | 24,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮崎県日向市大字富高字石櫃３２２番５ | 21,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日向市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日向市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・35件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約51.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,065円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,130円/㎡ | 15,200円/㎡ | -51.2% |
| 2024年 | 29,530円/㎡ | 30,400円/㎡ | +2.9% |
| 2023年 | - | 29,500円/㎡ | - |
| 2022年 | 30,695円/㎡ | 29,400円/㎡ | -4.2% |
| 2021年 | 29,233円/㎡ | 29,100円/㎡ | -0.5% |
| 2020年 | 29,286円/㎡ | 28,000円/㎡ | -4.4% |
| 2019年 | 30,900円/㎡ | 24,000円/㎡ | -22.3% |
| 2018年 | 31,095円/㎡ | 29,300円/㎡ | -5.8% |
| 2017年 | 29,519円/㎡ | 26,000円/㎡ | -11.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計178件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約10.7万円/坪）、20〜30坪は約78%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日向市の地価公示価格マップ
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日向市の公示地価に関するよくある質問
日向市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日向市の調査地点21地点のうち、用途地域は住居系が53%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は220%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は42,050円/㎡と、徒歩10分超の地点（28,062円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
日向市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日向市上町１丁目３５番 | 61,200 | 202,300円/坪 | 15,300 | -0.8% | 日向市駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮崎県日向市北町１丁目２４番２外 | 48,400 | 160,000円/坪 | 16,133 | 0.0% | 日向市駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮崎県日向市春原町１丁目３１番外 | 38,600 | 127,600円/坪 | 9,650 | 0.3% | 日向市駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮崎県日向市大王町６丁目４７番 | 37,300 | 123,300円/坪 | 37,300 | 3.9% | 日向市駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 宮崎県日向市北町６６０２番１７内 | 37,200 | 123,000円/坪 | 18,600 | 1.1% | 日向市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市江良町４丁目１２５番外 | 36,500 | 120,700円/坪 | 12,167 | 0.8% | 日向市駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮崎県日向市比良町１丁目１１６番内 | 35,300 | 116,700円/坪 | 17,650 | 2.6% | 日向市駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市亀崎１丁目５３番外 | 34,500 | 114,000円/坪 | 17,250 | 1.5% | 日向市駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字日知屋字木原１６３９１番１ | 33,800 | 111,700円/坪 | 16,900 | 0.0% | 日向市駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市新生町１丁目５番２ | 33,700 | 111,400円/坪 | 16,850 | - | 日向市駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字財光寺字六反田２７６１番１９４外 | 32,000 | 105,800円/坪 | 16,000 | 3.2% | 財光寺駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大王町１丁目４２番 | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | -0.3% | 日向市駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字富高字後無田６４３５番２９ | 29,000 | 95,900円/坪 | 29,000 | 3.6% | 日向市駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 宮崎県日向市亀崎東１丁目３４番 | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | -0.7% | 日向市駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市曽根町２丁目７８番 | 28,100 | 92,900円/坪 | 14,050 | 0.4% | 日向市駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字財光寺字長江２８３番８７ | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | 1.9% | 財光寺駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字財光寺字沖ノ原９３１番７ | 22,900 | 75,700円/坪 | 11,450 | 0.0% | 財光寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字財光寺字長江３６７番 | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | -0.5% | 財光寺駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字日知屋字木原１６３３７番１ | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | 0.0% | 日向市駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字平岩字秋留６７３３番 | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | 0.0% | 財光寺駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮崎県日向市大字日知屋字深溝６２２番１７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日向市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日向市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日向市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。