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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県三股町 公示地価平均は 19,000円/㎡（坪 62,800円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
三股町の地価公示価格の注目地点
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三股町の年間地価公示価格推移
三股町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三股町の地価動向
宮崎県三股町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,000円/㎡（坪単価62,800円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の21,933円/㎡（坪単価72,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.05%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,000 /㎡
坪単価 62,800円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥18,950 /㎡
坪単価 62,600円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥18,900 /㎡
坪単価 62,500円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥18,300 /㎡
坪単価 60,500円/坪
地点数: 2箇所
三股町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,867円/㎡ | 62,400円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,950円/㎡ | 62,600円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | +0.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -0.6% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
三股町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山字唐橋４８３６番２４ | 36,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県北諸県郡三股町新馬場３２番８ | 20,500円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 宮崎県北諸県郡三股町稗田２２番９ | 18,100円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山字松原４０３８番１ | 13,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池字南原３６１２番３１ | 13,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 宮崎県北諸県郡三股町大字宮村字一万城２８１７番 | 11,500円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
三股町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
三股町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,950円/㎡ | 12,500円/㎡ | -34% |
| 2024年 | 18,900円/㎡ | 12,400円/㎡ | -34.4% |
| 2023年 | - | 11,200円/㎡ | - |
| 2022年 | 18,300円/㎡ | 14,300円/㎡ | -21.9% |
| 2021年 | 18,400円/㎡ | 9,430円/㎡ | -48.7% |
| 2020年 | 18,500円/㎡ | 11,500円/㎡ | -37.8% |
| 2019年 | 18,600円/㎡ | 11,200円/㎡ | -39.8% |
| 2018年 | 18,700円/㎡ | 12,300円/㎡ | -34.2% |
| 2017年 | 18,850円/㎡ | 14,300円/㎡ | -24.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
三股町の地価公示価格マップ
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三股町の公示地価に関するよくある質問
三股町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山字射場前４５３１番４ | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | 0.0% | 三股駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 宮崎県北諸県郡三股町大字宮村字植木２９８３番１３ | 16,800 | 55,500円/坪 | 16,800 | 0.6% | 三股駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
三股町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
三股町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
三股町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。