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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県門川町 公示地価平均は 18,480円/㎡（坪 61,100円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
門川町の地価公示価格の注目地点
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門川町の年間地価公示価格推移
門川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
門川町の地価動向
宮崎県門川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,480円/㎡（坪単価61,100円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の21,480円/㎡（坪単価71,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,420円/㎡（坪単価60,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.31%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,480 /㎡
坪単価 61,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥18,420 /㎡
坪単価 60,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥18,420 /㎡
坪単価 60,900円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥18,500 /㎡
坪単価 61,200円/坪
地点数: 5箇所
門川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,480円/㎡ | 61,100円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,143円/㎡ | 60,000円/坪 | +0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,420円/㎡ | 60,900円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,029円/㎡ | 59,600円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,420円/㎡ | 60,900円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,871円/㎡ | 59,100円/坪 | -0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.5% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
門川町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡門川町中須５丁目５番 | 27,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県東臼杵郡門川町加草３丁目１９番 | 23,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県東臼杵郡門川町平城東１５番２ | 22,400円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 宮崎県東臼杵郡門川町南ヶ丘２丁目７６番 | 17,800円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 宮崎県東臼杵郡門川町庵川西２丁目１１２番外 | 16,500円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 宮崎県東臼杵郡門川町南町１丁目１２番外 | 13,400円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 宮崎県東臼杵郡門川町大字加草字枝２６７１番１６ | 6,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
門川町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
門川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24.9%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,480円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,420円/㎡ | 23,000円/㎡ | +24.9% |
| 2024年 | 18,420円/㎡ | 17,000円/㎡ | -7.7% |
| 2023年 | - | 18,200円/㎡ | - |
| 2022年 | 18,500円/㎡ | 23,900円/㎡ | +29.2% |
| 2021年 | 18,560円/㎡ | 21,900円/㎡ | +18% |
| 2020年 | 18,620円/㎡ | 19,900円/㎡ | +6.9% |
| 2019年 | 18,680円/㎡ | 23,300円/㎡ | +24.7% |
| 2018年 | 18,740円/㎡ | 16,400円/㎡ | -12.5% |
| 2017年 | 18,840円/㎡ | 19,700円/㎡ | +4.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
門川町の地価公示価格マップ
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門川町の公示地価に関するよくある質問
門川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
門川町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は200%です。
門川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡門川町宮ケ原４丁目１５番 | 24,500 | 81,000円/坪 | 12,250 | 1.2% | 門川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県東臼杵郡門川町東栄町２丁目３番４ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | 0.0% | 門川駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 宮崎県東臼杵郡門川町上町２丁目９番４ | 22,400 | 74,000円/坪 | 11,200 | 0.9% | 門川駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋８７６４番１外 | 14,500 | 47,900円/坪 | 7,250 | -1.4% | 門川駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷３８８４番 | 6,800 | 22,500円/坪 | 3,400 | 0.0% | 門川駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
門川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
門川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
門川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。