宮崎市（宮崎県）
公示地価・土地価格相場・坪単価 2026年（令和8年）

平均価格:64,959円/㎡

坪単価:214,700円/坪

変動率:+1.40%

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2026年（令和8年）の宮崎県宮崎市 公示地価平均は 64,959円/㎡（坪 214,700円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。

国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。

宮崎市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

316,000円/㎡

5.0%

坪単価 1,044,600円/坪

上昇率最大

¥231,000

円/㎡

5.0%

坪単価 763,600円/坪

宮崎市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

宮崎市の住宅地ランキング

価格ランキング

¥121,000

円/㎡

3.4%

坪単価 400,000円/坪

宮崎県宮崎市船塚３丁目３３番地価詳細

¥100,000

円/㎡

2.0%

坪単価 330,600円/坪

宮崎県宮崎市丸山２丁目３０７番地価詳細

¥99,200

円/㎡

2.3%

坪単価 327,900円/坪

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７地価詳細

上昇率ランキング

¥55,100

円/㎡

3.4%

坪単価 182,100円/坪

宮崎県宮崎市月見ケ丘５丁目３００番５１地価詳細

¥121,000

円/㎡

3.4%

坪単価 400,000円/坪

宮崎県宮崎市船塚３丁目３３番地価詳細

¥46,000

円/㎡

3.1%

坪単価 152,100円/坪

宮崎県宮崎市希望ケ丘４丁目１７２番地価詳細

宮崎市の商業地ランキング

価格ランキング

¥316,000

円/㎡

5.0%

坪単価 1,044,600円/坪

宮崎県宮崎市橘通西３丁目５９番地価詳細

¥231,000

円/㎡

5.0%

坪単価 763,600円/坪

宮崎県宮崎市中央通６１番地価詳細

¥217,000

円/㎡

4.8%

坪単価 717,400円/坪

宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外地価詳細

上昇率ランキング

¥231,000

円/㎡

5.0%

坪単価 763,600円/坪

宮崎県宮崎市中央通６１番地価詳細

¥316,000

円/㎡

5.0%

坪単価 1,044,600円/坪

宮崎県宮崎市橘通西３丁目５９番地価詳細

¥217,000

円/㎡

4.8%

坪単価 717,400円/坪

宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外地価詳細

宮崎市の年間地価公示価格推移

宮崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎市の地価動向

宮崎県宮崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,959円/㎡（坪単価214,700円）で、前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の134,534円/㎡（坪単価444,700円）、最低価格は2019年（令和1年）の58,594円/㎡（坪単価193,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

宮崎市の基準地価 2025年（令和7年）

基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。

平均基準地価:54,911円/㎡

坪単価:181,500円/坪

前年比:+1.2%

基準地:71地点

半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）

評価時点	種別	平均価格	坪単価	前年比
2026年1月	公示地価	64,959円/㎡	214,700円/坪	+1.4%
2025年7月	基準地価	54,911円/㎡	181,500円/坪	+1.2%
2025年1月	公示地価	59,419円/㎡	196,400円/坪	+0.9%
2024年7月	基準地価	54,141円/㎡	179,000円/坪	+0.8%
2024年1月	公示地価	62,211円/㎡	205,700円/坪	+0.5%
2023年7月	基準地価	62,995円/㎡	208,200円/坪	+0.6%
2023年1月	公示地価	66,601円/㎡	220,200円/坪	+0.2%
2022年7月	基準地価	54,877円/㎡	181,400円/坪	+0.1%

※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。

宮崎市の基準地価格上位10地点

所在地	基準地価	前年比	用途
宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番内	292,000円/㎡	+5.0%	商業地
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内	183,000円/㎡	+4.0%	商業地
宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番	164,000円/㎡	+3.1%	商業地
宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番	125,000円/㎡	+1.6%	商業地
宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外	115,000円/㎡	+3.6%	商業地
宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番	107,000円/㎡	+2.9%	住宅地
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８	104,000円/㎡	+3.0%	商業地
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外	102,000円/㎡	+2.0%	商業地
宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１	97,600円/㎡	+2.5%	住宅地
宮崎県宮崎市霧島３丁目９７番	97,000円/㎡	+2.4%	住宅地

基準地価とは？地価公示との違い・全国ランキングを見る

出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）

宮崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）

国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

宮崎市の中古マンションの実勢は約27.1万円/㎡（2025年・175件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価約19万円（2025年・193件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約46.7万円/㎡、築古で約7.33万円/㎡です。

中古マンション実勢:271,000円/㎡

土地坪単価:188,800円/坪

対公示乖離:-3.9%

公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離

宮崎市の公示地価と実取引価格（土地）の年次推移と乖離
年	公示地価(㎡)	実取引(㎡)	乖離
2026年	64,959円/㎡	-	-
2025年	59,419円/㎡	57,100円/㎡	-3.9%
2024年	62,211円/㎡	49,300円/㎡	-20.8%
2023年	66,601円/㎡	45,600円/㎡	-31.5%
2022年	59,227円/㎡	49,200円/㎡	-16.9%
2021年	60,538円/㎡	43,700円/㎡	-27.8%
2020年	60,359円/㎡	40,600円/㎡	-32.7%
2019年	58,594円/㎡	42,300円/㎡	-27.8%
2018年	58,651円/㎡	40,000円/㎡	-31.8%
2017年	59,396円/㎡	40,200円/㎡	-32.3%

※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。

中古マンション㎡単価の推移

中古マンション築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計540件）

築5年以内

46.7万円/㎡n=57

築6〜10年

37.6万円/㎡n=72

築11〜15年

33.3万円/㎡n=57

築16〜20年

28.7万円/㎡n=70

築21〜25年

25.7万円/㎡n=66

築26〜30年

21.3万円/㎡n=77

築31〜40年

15.1万円/㎡n=118

築41年以上

7.33万円/㎡n=23

※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。件数が少ない築年帯は参考値です。

土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計701件）

〜15坪

195万円（18.3万円/坪）n=10

15〜20坪

160万円（10.6万円/坪）n=9

20〜30坪

440万円（17.1万円/坪）n=21

30〜40坪

540万円（16.2万円/坪）n=35

40〜50坪

950万円（21.2万円/坪）n=47

50坪〜

1,500万円（16万円/坪）n=579

坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約21.2万円/坪）、15〜20坪は約50%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。

※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。

町域別実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）

町域別実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
エリア	㎡単価(中央値)	総額(中央値)	件数
清水	486,000円/㎡	34,000,000円	5
神宮東	335,000円/㎡	27,500,000円	10
橘通東	327,000円/㎡	29,000,000円	7
大橋	320,000円/㎡	28,000,000円	9
宮崎駅東	312,000円/㎡	30,500,000円	8
出来島町	280,000円/㎡	28,000,000円	5
柳丸町	255,000円/㎡	18,500,000円	6
大字恒久	250,000円/㎡	25,000,000円	7
下北方町	213,000円/㎡	16,000,000円	11
老松	211,000円/㎡	20,000,000円	5

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

宮崎市の地価公示価格マップ

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宮崎市の公示地価に関するよくある質問

2026年（1月1日時点）の宮崎市の平均公示地価は64,959円/㎡、坪単価は約214,700円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。

宮崎県宮崎市橘通西３丁目５９番です。公示地価は316,000円/㎡（坪単価: 約1,044,600円/坪）です。

宮崎県宮崎市中央通６１番です。前年比+5.0%で、公示価格は231,000円/㎡（坪単価: 約763,600円/坪）です。

2026年の宮崎市の平均公示地価は、前年比で +1.4% 上昇しました。平均価格は64,959円/㎡（坪単価: 約214,700円/坪）です。

2025年（令和7年・7月1日時点）の宮崎市の平均基準地価は54,911円/㎡（坪単価: 約181,500円/坪）です。前年比は+1.2%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。

2025年の宮崎市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約27万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約19万円（2025年）です。国土交通省不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。宮崎市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。

宮崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向

最も多い用途地域の系統

住居系 67%

最多: 第一種低層住居専用地域

平均容積率

203%

駅徒歩5分以内の地点平均

81,029円/㎡

7地点の平均

宮崎市の調査地点93地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は203%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は81,029円/㎡と、徒歩10分超の地点（62,997円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。

宮崎市の地価公示価格一覧

土地種別:

並び替え:

					最寄り駅	詳細
宮崎県宮崎市橘通西３丁目５９番	316,000	1,044,600円/坪	52,667	5.0%	宮崎駅（徒歩12分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
宮崎県宮崎市中央通６１番	231,000	763,600円/坪	57,750	5.0%	宮崎駅（徒歩15分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外	217,000	717,400円/坪	36,167	4.8%	宮崎駅（徒歩6分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外	148,000	489,300円/坪	37,000	2.8%	宮崎駅（徒歩15分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１	133,000	439,700円/坪	22,167	3.9%	宮崎駅（徒歩3分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
宮崎県宮崎市老松１丁目５３番	128,000	423,100円/坪	42,667	3.2%	宮崎駅（徒歩5分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
宮崎県宮崎市船塚３丁目３３番	121,000	400,000円/坪	60,500	3.4%	宮崎駅（徒歩30分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市高松町１２４番１外	116,000	383,500円/坪	29,000	2.7%	宮崎駅（徒歩17分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目６番９	113,000	373,600円/坪	37,667	2.7%	宮崎駅（徒歩11分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
宮崎県宮崎市江平中町１番１１	111,000	366,900円/坪	37,000	2.8%	宮崎駅（徒歩9分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
宮崎県宮崎市大工１丁目１１番	106,000	350,400円/坪	35,333	2.9%	宮崎駅（徒歩22分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
宮崎県宮崎市江平西１丁目５１番４	104,000	343,800円/坪	26,000	2.0%	宮崎駅（徒歩19分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
宮崎県宮崎市祇園２丁目６３番２外	104,000	343,800円/坪	52,000	3.0%	宮崎神宮駅（約2.7km）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市丸山２丁目３０７番	100,000	330,600円/坪	100,000	2.0%	宮崎神宮駅（徒歩18分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７	99,200	327,900円/坪	49,600	2.3%	宮崎駅（徒歩7分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大橋１丁目１０９番	97,900	323,600円/坪	48,950	2.5%	宮崎駅（徒歩25分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市清水２丁目８８番外	97,800	323,300円/坪	48,900	2.5%	宮崎駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大橋３丁目９番外	97,700	323,000円/坪	48,850	2.5%	宮崎駅（徒歩27分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市神宮東３丁目２２２番１外	97,500	322,300円/坪	32,500	2.6%	宮崎神宮駅（徒歩2分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
宮崎県宮崎市堀川町１５０番３	87,500	289,300円/坪	43,750	2.3%	宮崎駅（徒歩11分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１	86,000	284,300円/坪	21,500	2.4%	南宮崎駅（徒歩3分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
宮崎県宮崎市末広１丁目２０２番２	84,000	277,700円/坪	42,000	2.9%	宮崎駅（徒歩23分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字恒久字小橋４３９８番１外	81,300	268,800円/坪	27,100	2.0%	南宮崎駅（徒歩10分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
宮崎県宮崎市鶴島２丁目１５４番３	79,000	261,200円/坪	39,500	2.6%	宮崎駅（徒歩30分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市江平東町１０番１４	77,200	255,200円/坪	38,600	2.4%	宮崎駅（徒歩19分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市矢の先町４９番１外	76,300	252,200円/坪	127,167	0.7%	宮崎神宮駅（徒歩20分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市中村東２丁目２２９番外	73,000	241,300円/坪	18,250	2.4%	南宮崎駅（徒歩8分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
宮崎県宮崎市花ケ島町立毛１０７３番１外	72,200	238,700円/坪	36,100	2.0%	宮崎神宮駅（徒歩22分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番	72,000	238,000円/坪	36,000	0.3%	南宮崎駅（徒歩11分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市曽師町１００番１	68,000	224,800円/坪	68,000	1.5%	宮崎駅（徒歩15分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
宮崎県宮崎市永楽町１７９番	67,400	222,800円/坪	33,700	1.2%	宮崎駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市日ノ出町１６０番１	67,300	222,500円/坪	33,650	1.5%	宮崎駅（約2.8km）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市吉村町西中甲１３２４番６	66,700	220,500円/坪	33,350	1.1%	宮崎駅（徒歩14分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市小松台東１丁目１１番１６	66,700	220,500円/坪	111,167	2.8%	宮崎駅（約5.2km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市南花ケ島町３３８番２	65,800	217,500円/坪	32,900	2.5%	宮崎神宮駅（徒歩6分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大島町原ノ前１４４５番１０９	65,700	217,200円/坪	32,850	0.6%	宮崎神宮駅（徒歩29分）	詳細
商業地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市大塚台西１丁目２７番３	64,600	213,600円/坪	107,667	2.7%	宮崎駅（約5.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市大字恒久字原出口４４８８番４内	64,000	211,600円/坪	32,000	1.6%	南宮崎駅（徒歩10分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市吉村町今村甲４１０７番７	62,800	207,600円/坪	31,400	0.0%	宮崎駅（約2.8km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市一の宮町７７番１	62,600	206,900円/坪	31,300	0.0%	宮崎駅（徒歩28分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市下原町２２２番２	61,900	204,600円/坪	30,950	1.5%	宮崎駅（徒歩17分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番	61,200	202,300円/坪	102,000	2.5%	南宮崎駅（約3.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２	60,100	198,700円/坪	75,125	2.4%	南宮崎駅（徒歩25分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
宮崎県宮崎市生目台東２丁目２９番３	59,100	195,400円/坪	98,500	2.6%	南宮崎駅（約5.3km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市下北方町横小路５８８９番	59,000	195,000円/坪	98,333	0.9%	宮崎神宮駅（徒歩27分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６	58,800	194,400円/坪	73,500	1.7%	南宮崎駅（約4.2km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
宮崎県宮崎市清武町加納字櫛間甲１５２０番１５	57,000	188,400円/坪	71,250	1.8%	加納駅（徒歩14分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
宮崎県宮崎市恒久６丁目１３番２外	55,600	183,800円/坪	55,600	0.0%	南宮崎駅（徒歩30分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
宮崎県宮崎市月見ケ丘５丁目３００番５１	55,100	182,100円/坪	68,875	3.4%	田吉駅（徒歩23分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
宮崎県宮崎市清武町正手２丁目９５番	55,000	181,800円/坪	27,500	0.0%	清武駅（徒歩8分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市東大宮２丁目１６９７番４２外	54,400	179,800円/坪	54,400	0.9%	宮崎神宮駅（徒歩19分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
宮崎県宮崎市平和が丘北町１８番１１	54,100	178,800円/坪	90,167	3.0%	宮崎神宮駅（約3.4km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市阿波岐原町鳥居原２１４５番９	52,000	171,900円/坪	52,000	1.0%	宮崎駅（約3.1km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
宮崎県宮崎市大字恒久字横町５００９番３	51,500	170,200円/坪	25,750	0.0%	南宮崎駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字恒久字草葉１０３９番	51,000	168,600円/坪	25,500	0.0%	田吉駅（徒歩8分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字島之内字松下２２４８番１外	50,800	167,900円/坪	25,400	0.4%	日向住吉駅（徒歩2分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
宮崎県宮崎市清武町船引字池田２９４番４外	49,800	164,600円/坪	24,900	0.8%	清武駅（徒歩5分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０	49,300	163,000円/坪	24,650	1.6%	蓮ケ池駅（徒歩9分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市学園木花台南３丁目１５番３	47,200	156,000円/坪	78,667	0.9%	木花駅（徒歩22分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市希望ケ丘４丁目１７２番	46,000	152,100円/坪	57,500	3.1%	南方駅（徒歩23分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
宮崎県宮崎市港２丁目１７番外	45,700	151,100円/坪	22,850	1.1%	宮崎駅（約3.4km）	詳細
工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字島之内字井手下７３３８番１９	44,800	148,100円/坪	22,400	0.9%	日向住吉駅（徒歩17分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市清武町正手２丁目５１番２	44,300	146,400円/坪	22,150	1.1%	清武駅（徒歩9分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１	43,900	145,100円/坪	43,900	1.4%	佐土原駅（徒歩9分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番	43,500	143,800円/坪	21,750	0.7%	宮崎神宮駅（約2.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字中溝２７１１番１６	43,100	142,500円/坪	21,550	0.0%	佐土原駅（徒歩22分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外	42,800	141,500円/坪	53,500	1.4%	南方駅（徒歩15分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
宮崎県宮崎市大字赤江字飛江田１５７２番１９	36,900	122,000円/坪	18,450	0.0%	田吉駅（徒歩23分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市清武町木原字新町４８７番３	36,800	121,700円/坪	18,400	0.0%	清武駅（徒歩7分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市下北方町寺ケ迫５４５０番５外	36,600	121,000円/坪	61,000	0.8%	宮崎神宮駅（約3.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
宮崎県宮崎市高洲町３４５番外	33,400	110,400円/坪	16,700	0.0%	宮崎駅（約3.7km）	詳細
工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字熊野字椿山１１００６番２外	32,200	106,400円/坪	32,200	0.6%	木花駅（徒歩7分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
宮崎県宮崎市阿波岐原町前浜４２７６番６７６	31,700	104,800円/坪	15,850	-1.6%	宮崎神宮駅（約4.2km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２５１番	29,700	98,200円/坪	14,850	0.0%	宮崎駅（約14.0km）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６	28,700	94,900円/坪	14,350	0.0%	佐土原駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番	22,800	75,400円/坪	11,400	1.8%	青島駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市佐土原町上田島字新城町１８９２番	22,800	75,400円/坪	11,400	0.0%	佐土原駅（約5.9km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市田野町字中原甲２８５５番２	22,100	73,100円/坪	11,050	-1.3%	田野駅（徒歩5分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
宮崎県宮崎市高岡町飯田３丁目４番４	21,700	71,700円/坪	14,467	0.0%	宮崎駅（約14.0km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 50/150
宮崎県宮崎市清武町木原字横小路５３３９番３	21,300	70,400円/坪	10,650	0.0%	清武駅（約2.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市大字赤江字飛江田９７９番５	21,200	70,100円/坪	10,600	0.0%	田吉駅（徒歩30分）	詳細
工業地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市清武町今泉字下ノ原甲２８２３番１２	20,700	68,400円/坪	-	0.0%	日向沓掛駅（徒歩22分）	詳細

宮崎県宮崎市田野町南原２丁目７番４	20,700	68,400円/坪	10,350	2.0%	田野駅（徒歩15分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字熊野字島山１４１１番１	20,200	66,800円/坪	10,100	-0.5%	運動公園駅（徒歩8分）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市田野町字宮ノ原甲２８１５番５	20,200	66,800円/坪	10,100	-1.5%	田野駅（徒歩7分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字瓜生野字塩田２１６９番１	17,600	58,200円/坪	8,800	0.0%	宮崎神宮駅（約6.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市高岡町内山字雁ケ峰２７８５番１	17,600	58,200円/坪	8,800	0.0%	宮崎駅（約15.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字塩路字往還高下３８３番２	16,900	55,900円/坪	8,450	0.0%	日向住吉駅（約2.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市田野町字中渡瀬甲３７５８番１０外	15,000	49,600円/坪	7,500	-1.3%	田野駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
宮崎県宮崎市大字糸原字内ノ丸２１９６番１	14,400	47,600円/坪	7,200	-	宮崎神宮駅（約8.2km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市佐土原町西上那珂字中畑７９１番２０	14,000	46,300円/坪	-	0.0%	佐土原駅（約8.0km）	詳細

宮崎県宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎９６２５番	11,300	37,400円/坪	5,650	0.0%	佐土原駅（約3.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
宮崎県宮崎市高岡町高浜字宮元５１８番	9,500	31,400円/坪	4,750	0.0%	宮崎駅（約14.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200

※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。