和知川原（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市和知川原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
97,600円/㎡
坪単価 約322,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和知川原の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
14位/ 68町
和知川原の平均
97,600円/㎡
坪単価 約322,600円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
和知川原はその約0.2倍
和知川原の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中14位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和知川原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,800万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 740万円 | 61,667円/㎡ | 203,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,900万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,900万円 | 181,250円/㎡ | 599,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和知川原の調査地点マップ
和知川原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１基準地 | 97,600円/㎡ | 322,600円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 宮崎（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和知川原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和知川原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。