宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１の基準地価は97,600円/㎡（坪単価約322,600円/坪）です。前年比は+2.5%です。

宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宮崎駅で、2,200mです。

宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,600円/㎡

坪単価:

322,600円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 宮崎-8

和知川原の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,600円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97600円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１

アクセス

宮崎駅から2,200m

前面道路

60m

面積

410㎡

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詳細情報

基準地価	97600円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、病院、アパート等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１の地価動向

宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,600円/㎡（坪単価322,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の84,300円/㎡（坪単価278,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.31%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥97,600 /㎡

坪単価: 322,600円/坪

2024年

1.4%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2023年

1.4%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2022年

1.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2021年

1.0%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2020年

0.0%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2019年

0.9%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2018年

0.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2017年

2.8%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2016年

2.5%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2015年

0.5%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2014年

0.0%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2013年

-0.7%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2012年

-1.7%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2011年

-2.3%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2010年

-2.2%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2009年

-1.5%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2008年

-0.5%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2007年

0.0%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2006年

-1.5%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2005年

-1.5%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2004年

-1.5%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2003年

-1.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2002年

-1.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2001年

-1.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2000年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市大工３丁目１８５番	730m	72,600円/㎡	240,000円/坪	2.0%	宮崎駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市霧島３丁目９７番	992m	97,000円/㎡	320,700円/坪	2.4%	宮崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番	1.0km	125,000円/㎡	413,200円/坪	1.6%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番内	1.2km	292,000円/㎡	965,300円/坪	5.0%	宮崎駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番	1.4km	164,000円/㎡	542,100円/坪	3.1%	宮崎駅(750m)	商業地	店舗	詳細