宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内基準地価

宮崎県宮崎市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

292,000円/㎡

坪単価:

965,300円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 宮崎5-1

橘通西の地価は宮崎市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価292,000円/㎡は、宮崎市の平均(約1,272,540円/㎡)の約23%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中4位(上位約6%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

292000円/㎡

前年比:

+5.0%

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内

アクセス

宮崎駅から1,100m

前面道路

73m

面積

310㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価292000円/㎡
標準地・基準地コード宮崎5-1
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造RC(鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名宮崎
駅からの距離1,100m
前面道路幅員73m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北 7.3m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内の地価動向

宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は292,000円/㎡(坪単価965,300円)で、 2019年(令和1年)から2025年(令和7年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の292,000円/㎡(坪単価965,300円)、 最低価格は2022年(令和4年)の267,000円/㎡(坪単価882,600円)でした。 直近7年間(2019年〜2025年)の年平均成長率は+1.50%となっています。

年別価格データ

2025

5.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2024

3.3%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2023

0.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2022

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2021

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2020

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2019

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅(1,100m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮崎県宮崎市橘通東3丁目35番198m164,000円/㎡542,100円/坪3.1%宮崎駅(750m)商業地店舗詳細
宮崎県宮崎市広島1丁目93番2外525m115,000円/㎡380,200円/坪3.6%宮崎駅(600m)商業地事務所兼住宅詳細
宮崎県宮崎市橘通西5丁目39番622m125,000円/㎡413,200円/坪1.6%宮崎駅(1,200m)商業地店舗兼共同住宅詳細
宮崎県宮崎市松橋1丁目71番2外687m102,000円/㎡337,200円/坪2.0%宮崎駅(2,200m)商業地店舗兼住宅詳細
宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2番2内794m183,000円/㎡605,000円/坪4.0%宮崎駅(90m)商業地店舗兼事務所詳細

宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内の基準地価 よくある質問

宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。