宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
307,000円/㎡
坪単価:
1,014,900円/坪
変動率:
+5.1%
橘通西の地価は宮崎市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価307,000円/㎡は、宮崎市の平均(約61,829円/㎡)の約5.0倍です。宮崎市内73地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
307000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
建築中
所在地
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番
アクセス
宮崎駅から1,100m
前面道路
7.3m
面積
419㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 307000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 7.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 7.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番の地価動向
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は307,000円/㎡(坪単価1,014,900円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の307,000円/㎡(坪単価1,014,900円)、 最低価格は2022年(令和4年)の267,000円/㎡(坪単価882,600円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は+2.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2025年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2024年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2023年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2022年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2021年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2020年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2019年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅(1,100m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市橘通東3丁目35番 | 198m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 3.7% | 宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通東2丁目17番外 | 457m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 宮崎駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市広島1丁目93番2外 | 525m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 3.5% | 宮崎駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通西5丁目39番 | 622m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2.4% | 宮崎駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市松橋1丁目71番2外 | 687m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 宮崎駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。