宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 宮崎5-2

橘通西の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約2.1倍です。宮崎市内73地点中5位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番

アクセス

宮崎駅から1,200m

前面道路

36.0m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　36.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番の地価動向

宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2025年

1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2024年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2023年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2019年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

-4.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-5.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2010年

-5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-2.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2007年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2006年

-7.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2005年

-14.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-14.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2003年

-14.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2002年

-8.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2001年

-7.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2000年

-12.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1999年

-14.5%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

1998年

-14.6%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1997年

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番	609m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.7%	宮崎駅(750m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番	622m	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	5.1%	宮崎駅(1,100m)	商業地	建築中	詳細
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内	782m	191,000円/㎡	631,400円/坪	4.4%	宮崎駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮崎県宮崎市江平東町１０番１４	855m	78,600円/㎡	259,800円/坪	2.7%	宮崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外	864m	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	宮崎駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細