宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番の基準地価は164,000円/㎡（坪単価約542,100円/坪）です。前年比は+3.1%です。

宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宮崎駅で、750mです。

宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 宮崎5-21

橘通東の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中6位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番

アクセス

宮崎駅から750m

前面道路

85m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-21
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	750m
前面道路幅員	85m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	各種専門店舗等が連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番の地価動向

宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2023年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2021年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2017年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2014年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

-4.2%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2012年

-5.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-6.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-6.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2009年

-5.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2008年

-4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2007年

-4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2006年

-11.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2005年

-18.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-16.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2003年

-13.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2002年

-10.1%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2001年

-10.2%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2000年

-12.7%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-16.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1998年

-11.8%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

1997年

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番内	198m	292,000円/㎡	965,300円/坪	5.0%	宮崎駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外	346m	115,000円/㎡	380,200円/坪	3.6%	宮崎駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内	601m	183,000円/㎡	605,000円/坪	4.0%	宮崎駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番	609m	125,000円/㎡	413,200円/坪	1.6%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８	799m	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	宮崎駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細