宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

191,000円/㎡

坪単価:

631,400円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 宮崎5-22

高千穂通の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価191,000円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約3.1倍です。宮崎市内73地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

191000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内

アクセス

宮崎駅から90m

前面道路

29.0m

面積

666㎡

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詳細情報

基準地価	191000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	90m
前面道路幅員	29.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　29.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の地価動向

宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.02%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2025年

4.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2024年

3.5%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2023年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2022年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2020年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2019年

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外	443m	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	宮崎駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番	601m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.7%	宮崎駅(750m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番	782m	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番	794m	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	5.1%	宮崎駅(1,100m)	商業地	建築中	詳細
宮崎県宮崎市堀川町１５０番３	798m	89,200円/㎡	294,900円/坪	2.5%	宮崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細