宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+4.0%
高千穂通の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中5位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
183000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内
アクセス
宮崎駅から90m
前面道路
290m
面積
666㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 290m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 29.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の地価動向
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2020年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2019年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（90m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外 | 443m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 宮崎駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番 | 601m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番 | 782m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 宮崎駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番内 | 794m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９ | 823m | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | 2.2% | 宮崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。