宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
148,000円/㎡
坪単価:
489,300円/坪
変動率:
+2.8%
橘通東の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価148,000円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約2.3倍です。宮崎市内93地点中4位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
148000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外
アクセス
宮崎駅から1,200m
前面道路
36.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 148000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | ビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外の地価動向
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2024年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2021年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2020年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2016年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2014年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2013年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2009年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2008年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2006年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2004年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはLa Dish（スーパーマーケット・約281m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
La Dish
スーパーマーケット • 281m
橘保育園
幼稚園 • 200m
八幡保育園
幼稚園 • 251m
宮崎北警察署橘通交番
警察署・交番 • 263m
宮崎市役所内郵便局
郵便局 • 413m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市中央通６１番 | 344m | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通西３丁目５９番 | 501m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高松町１２４番１外 | 546m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2.7% | 宮崎駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市末広１丁目２０２番２ | 609m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2.9% | 宮崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市老松１丁目５３番 | 738m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 宮崎駅(400m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。