宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
102,000円/㎡
坪単価:
337,200円/坪
変動率:
+2.0%
松橋の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価102,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
102000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外
アクセス
宮崎駅から2,200m
前面道路
200m
面積
415㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 102000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、住宅、駐車場等が混在する県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外の地価動向
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の99,600円/㎡（坪単価329,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2024年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2023年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2022年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2021年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2020年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2019年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番内 | 687m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番 | 825m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８ | 939m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 宮崎駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外 | 988m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 宮崎駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１ | 1.2km | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 2.3% | 南宮崎駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。