宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+3.0%
旭一丁目の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８
アクセス
宮崎駅から1,100m
前面道路
200m
面積
120㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８の地価動向
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外 | 564m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 宮崎駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通東３丁目３５番 | 799m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市橘通西３丁目８９番内 | 889m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市昭和町６５番 | 938m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1.8% | 宮崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外 | 939m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.0% | 宮崎駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。