宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,800円/㎡
坪単価:
141,500円/坪
変動率:
+1.4%
大字本郷南方字松ケ迫の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,800円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42800円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外
アクセス
南方駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-62 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南方 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外の地価動向
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,800円/㎡（坪単価141,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の53,200円/㎡（坪単価175,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2025年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2024年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2023年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2022年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2021年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2020年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2019年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2018年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2017年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2013年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2012年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2011年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2010年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2009年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2008年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2007年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2006年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2005年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2004年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2003年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2002年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2001年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2000年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
1999年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
1998年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
1997年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
1996年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
1995年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外周辺のエリア概要
最寄り駅は南方駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはめぐみ保育園（幼稚園・約340m）です。
周辺施設情報（半径500m）
めぐみ保育園
幼稚園 • 340m
本郷幼稚園
幼稚園 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市希望ケ丘４丁目１７２番 | 958m | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 3.1% | 南方駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字熊野字椿山１１００６番２外 | 2.7km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | 0.6% | 木花駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市学園木花台南３丁目１５番３ | 2.7km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | 0.9% | 木花駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字草葉１０３９番 | 2.8km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 田吉駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町木原字横小路５３３９番３ | 2.9km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 0.0% | 清武駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。