宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,900円/㎡
坪単価:
145,100円/坪
変動率:
+1.4%
佐土原町下田島字鳥越の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,900円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43900円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１
アクセス
佐土原駅から720m
前面道路
6.0m
面積
270㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐土原 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の地価動向
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,900円/㎡（坪単価145,100円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2025年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2024年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2023年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2022年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2021年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2020年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2019年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2018年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2017年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2016年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2015年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2014年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2013年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2012年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2011年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2010年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2009年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2008年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2007年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2006年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2005年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2004年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2003年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2002年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2001年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2000年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1999年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1998年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1997年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
1996年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は佐土原駅（720m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは市立広瀬北小学校（小学校・約238m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立広瀬北小学校
小学校 • 238m
宮崎北警察署佐土原町交番
警察署・交番 • 323m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６ | 1.0km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字中溝２７１１番１６ | 2.0km | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎９６２５番 | 2.3km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字島之内字松下２２４８番１外 | 4.2km | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | 0.4% | 日向住吉駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町上田島字新城町１８９２番 | 4.5km | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。