宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

43,900円/㎡

坪単価:

145,100円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 宮崎-25

地価サマリー

地価公示価格

43900円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１

アクセス

佐土原駅から720m

前面道路

60m

面積

270㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	43900円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐土原
駅からの距離	720m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の地価動向

宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,900円/㎡（坪単価145,100円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2025年

1.2%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2024年

0.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2023年

1.0%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2022年

1.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2021年

1.0%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2020年

1.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2019年

1.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2018年

0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2017年

0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2016年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2015年

-0.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2014年

-1.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2013年

-1.9%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2012年

-2.4%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2011年

-2.1%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2010年

-1.8%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2009年

-1.1%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2008年

-0.9%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2007年

-1.5%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2006年

-1.5%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2005年

-1.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2004年

-1.7%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2003年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2001年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1999年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1998年

2.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1997年

4.4%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1996年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市中央通６１番	231,000円/㎡	763,600円/坪	5.0%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１	86,000円/㎡	284,300円/坪	2.4%	南宮崎駅(220m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮崎県宮崎市老松１丁目５３番	128,000円/㎡	423,100円/坪	3.2%	宮崎駅(400m)	商業地	専門学校	詳細
宮崎県宮崎市中村東２丁目２２９番外	73,000円/㎡	241,300円/坪	2.4%	南宮崎駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細