スマプロ不動産価格相場宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６の地価公示価格
宮崎県宮崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,700円/㎡
坪単価:
94,900円/坪
変動率:
0.3%
佐土原町下田島字江川崎の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,700円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
28700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６
アクセス
佐土原駅から1,200m
前面道路
48m
面積
343㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 28700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐土原 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が見られる閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６の地価動向
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,700円/㎡（坪単価94,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,700円/㎡（坪単価94,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2025年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2024年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2023年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2022年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2021年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2020年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2019年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2018年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2017年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2016年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2015年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2014年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2013年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2012年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2011年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2010年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2009年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2008年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2007年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2006年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2005年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2004年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2003年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2002年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2001年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2000年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
1999年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
1998年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
1997年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
1996年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
1995年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
宮崎県宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６周辺のエリア概要
最寄り駅は佐土原駅（1,200m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１ | 1.0km | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | 1.4% | 佐土原駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字中溝２７１１番１６ | 2.4km | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎９６２５番 | 3.4km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字島之内字松下２２４８番１外 | 4.9km | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | 0.4% | 日向住吉駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町上田島字新城町１８９２番 | 5.2km | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |