宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,000円/㎡
坪単価:
284,300円/坪
変動率:
+2.4%
大淀の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,000円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約1.3倍です。宮崎市内93地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
86000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１
アクセス
南宮崎駅から220m
前面道路
30.0m
面積
554㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 86000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１の地価動向
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2024年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2021年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2020年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2018年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2016年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2015年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約125m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 125m
千代田幼稚園
幼稚園 • 283m
太田保育園
幼稚園 • 362m
江南保育園
幼稚園 • 384m
宮交シティ内郵便局
郵便局 • 214m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市中村東２丁目２２９番外 | 355m | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 2.4% | 南宮崎駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番 | 520m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.3% | 南宮崎駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字小橋４３９８番１外 | 605m | 81,300円/㎡ | 268,800円/坪 | 2.0% | 南宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字原出口４４８８番４内 | 727m | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1.6% | 南宮崎駅(800m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字横町５００９番３ | 816m | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 南宮崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。