宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,000円/㎡
坪単価:
238,000円/坪
変動率:
+0.3%
淀川の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,000円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約1.1倍です。宮崎市内93地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72000円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番
アクセス
南宮崎駅から880m
前面道路
6.0m
面積
279㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-38 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 880m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の地価動向
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の69,400円/㎡（坪単価229,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2023年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2022年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2021年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2020年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2019年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2018年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2017年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2016年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2015年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2014年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2013年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2012年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2011年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2010年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2009年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2008年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2007年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2006年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2005年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2004年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2003年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2002年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2001年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2000年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
1999年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1998年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1997年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1996年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1995年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（880m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約492m）です。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 492m
星華保育園
幼稚園 • 491m
太田保育園
幼稚園 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市中村東２丁目２２９番外 | 368m | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 2.4% | 南宮崎駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１ | 520m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 2.4% | 南宮崎駅(220m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字小橋４３９８番１外 | 689m | 81,300円/㎡ | 268,800円/坪 | 2.0% | 南宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字横町５００９番３ | 942m | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 南宮崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字原出口４４８８番４内 | 1.1km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1.6% | 南宮崎駅(800m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。