宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 宮崎-38

地価サマリー

地価公示価格

72000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番

アクセス

南宮崎駅から880m

前面道路

60m

面積

279㎡

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詳細情報

地価公示価格	72000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南宮崎
駅からの距離	880m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の地価動向

宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の69,400円/㎡（坪単価229,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

0.0%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2023年

0.3%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

0.4%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2021年

0.4%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2020年

0.7%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2019年

0.0%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2018年

0.0%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2017年

1.3%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2016年

0.0%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2015年

0.0%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2014年

0.0%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2013年

-1.1%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2012年

-2.6%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2011年

-2.4%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2010年

-2.2%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2009年

-2.1%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2008年

-1.2%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2007年

-1.3%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2006年

-2.9%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2005年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2004年

-1.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-1.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2002年

-0.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2001年

-2.1%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2000年

-2.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1998年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1997年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1996年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1995年

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市中央通６１番	231,000円/㎡	763,600円/坪	5.0%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１	86,000円/㎡	284,300円/坪	2.4%	南宮崎駅(220m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通東２丁目１７番外	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮崎県宮崎市老松１丁目５３番	128,000円/㎡	423,100円/坪	3.2%	宮崎駅(400m)	商業地	専門学校	詳細
宮崎県宮崎市中村東２丁目２２９番外	73,000円/㎡	241,300円/坪	2.4%	南宮崎駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細